大家好，歡迎收睇每星期嘅「的士牌市場資訊」，我係Olivia，今日同大家睇一睇最新嘅的士按揭資訊，了解一下如果現時購買一個市區的士牌連一架全新混能的士，到底首期係幾多，月供幾多錢，收租回報又係幾多。
我哋睇一睇以下呢個例子，我哋假設經買賣雙方議價之後，市區的士嘅成交牌價係345萬，而一架全新混能市區的士嘅車價係41萬全包，包首年全保保險同埋包首年牌費，另外車Cam咪錶都包晒，即係一架已經可以即時開工嘅的士，咁佢嘅成交價就係345萬加41萬，即係386萬。
我哋再以現時銀行提供嘅按揭貸款計劃嚟做計算，以全新市區混能的士為例，銀行按揭貸款金額最高大約可以借到330萬，計返嘅話，大約係成交價嘅8成半，咁以首期嚟講，以呢個例子嚟計算，就大約只需要56萬。
至於呢個按揭例子係做緊H按，係會以三個月嘅銀行同業拆息嚟做計算，個按揭利率係H加2.3，封頂位係P減1，而今日12月7號，銀行嘅三個月同業拆息H係5.41%，最優惠利率P係6.125%，因為以呢個例子睇，H加2.3係已經觸及到封頂位，所以就會以P減1嚟做計算，按揭利率即係5.125%，按揭年期最高可以做到三十年，360期，經過計算之後，月供就大約係HK$17,900，如果車主係將架車交俾我哋管理嘅話，我哋香港的士交易所提供全新市區混能的士嘅每月託管保證租金係HK$21,400，當中已經包晒所有日常基本維修保養，即係包括晒換呔、換偈油、換擋風玻璃等等。
我哋最後再同大家計埋個租金年回報，以成個資產價值386萬嚟計，佢個租金年回報大約有6.7%。
最後都要補充一句，要提提大家，記住的士牌價，同埋銀行按揭利率，每日都有機會唔同，我哋提供以上呢個例子，都盡量反映返最新嘅資訊，如果當你打算想購買的士牌嘅時候，歡迎下載我哋嘅App「HKTEx 一站式的士買賣租賃平台」，了解返最新嘅的士牌參考牌價同埋銀行嘅按揭利率資訊，密切留意我哋香港的士交易所，我哋下集見。
Olivia
香港的士交易所 HKTEx 主播
2023年12月7日
P.S.：短片版本請於YouTube上收看：https://youtu.be/X8Qx0cR66Y4
Comments